今年以来，江西省上饶市万年县把“社区物业党建联建”作为“书记领航”工程来抓，大力推动党建引领社区物业管理，聚焦群众关心的民生实事，着力推动党的政治优势、组织优势转化为基层治理效能，切实增强居民获得感、安全感、幸福感。
坚持红色引领，激活党建动能。制定印发《万年县社区物业党建联建工作实施意见(试行)》，从组织建设、联建共治、为民服务、考核激励4个方面明确细化13条具体措施，科学做好“顶层设计”。注重加强物业行业党组织建设，成立物业管理行业党委，统筹指导物业服务行业党建工作。对7家符合单独建立党组织条件的物业服务企业，全覆盖成立党支部；对不符合单独成立条件的，选派18名物业企业党建工作指导员，实现全县物业服务企业党的工作全覆盖。加强楼栋长党员志愿队伍建设，推选出708名楼栋长。推动56名物业服务企业、业主委员会党员与社区党组织成员之间实现“双向进入、交叉任职”，充分发挥党员先锋模范作用，把党的全面领导贯彻到社区物业治理各环节、全过程。
夯实红色根基，增强服务效能。根据小区不同特点，探索建立“社会物业、自主物业、成本物业、委托物业”四种“红色物业”管理模式，完善社区党委、业委会、楼栋长、业主上下联动的物业管理体系，推动全县物业服务覆盖率和符合条件的小区业委会覆盖率达到100%。在业委会成立过程中督促乡镇各城市社区注重吸纳在职党员、离退休干部、有威望有能力的居民党员进入业主委员会，要求业主委员会成员中党员比例原则上不低于50%，截至目前，党员比例达到50%以上的业委会有138个，全部建立业主委员会党小组。依托小区岗亭、物业服务中心等设立党群服务中心驿站80处，切实解决小区住户物业服务、小区治理等方面问题。
汇聚红色力量，实现共治共享。在20个城市社区推广由社区党委、结对共建单位、业委会、物业服务企业共同参与的“四方联席会议”机制，畅通居民诉求表达渠道，推动要事联议、矛盾联处，全力破解基层治理问题。今年以来，共协商解决小区环境卫生、停车管理、私拉乱晒等民生需求问题260余项。严格落实“双报到双服务”制度，推动党员干部在小区亮身份、亮承诺、亮责任，先后有4063名党员干部进社区报到，承诺事项1200余件。以人情治理为主轴，挑选有耐心、富有经验的退休领导干部、法律服务专家、物业服务企业党员等组建“红色管家小分队”“丰邻党员服务队”“旗袍巾帼宣讲队”等党员志愿服务组织，开展志愿服务活动150余次，受益人群达6万余人次，群众们幸福感、获得感不断提升。(刘存文 汪阳)
